468 500 €
Bien
216 m²
SAIGNON
84400
N/A
vs marché
2 169
€/m²
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Créer un compte gratuit468 500 €
Bien • 8 pièces • 216 m²
SAIGNON (84400) • Saignon
Niveaux
2
Construction
1970
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
D
180 kWh/m²
GES
C
24 kg CO₂
Saignon, Sur un terrain de 1 042 m², découvrez cet ensemble immobilier offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités.La maison principale se compose, en rez-de-chaussée, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
468 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 310 €
Prix net vendeur
446 190 €
Frais de notaire
+32 429 €
Émoluments
4 754 €
Droits & taxes
26 325 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
500 929 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
500 929 €
Capital à emprunter
500 929 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 988 €/mois | 18 145 €/mois | 502 992 € | 52 156 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 395 €/mois | 13 318 €/mois | 527 400 € | 76 564 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 179 €/mois | 9 633 €/mois | 572 220 € | 121 384 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 592 €/mois | 7 855 €/mois | 622 080 € | 171 244 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 245 €/mois | 6 803 €/mois | 673 500 € | 222 664 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,09%
28 512 €/an
Rendement net
3,87%
après charges
Cashflow
-1 300 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 376 €/an
Charges copro. NR
1 296 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 996 €/an
GLI (2,5%)
713 €/an
Vacance locative
2 375 €/an
Total charges
8 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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