834 000 €
T10
SAIGNON
84400
N/A
vs marché
0
€/m²
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Maison • 10 pièces
SAIGNON (84400) • Saignon
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
834 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-39 714 €
Prix net vendeur
794 286 €
Frais de notaire
+56 304 €
Émoluments
8 092 €
Droits & taxes
46 862 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
890 304 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
890 304 €
Capital à emprunter
890 304 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 642 €/mois | 32 248 €/mois | 893 928 € | 92 655 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 811 €/mois | 23 670 €/mois | 937 320 € | 136 047 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 650 €/mois | 17 121 €/mois | 1 017 000 € | 215 727 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 606 €/mois | 13 958 €/mois | 1 105 440 € | 304 167 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 990 €/mois | 12 091 €/mois | 1 197 000 € | 395 727 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-5 236 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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