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À vendre Bien atypique avec vue imprenable, en pleine nature Par EXPERTIMO By RODZ & CO L'Art de Vivre en Luberon À vendre Bien atypique avec vue imprenable, en pleine nature Niché...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 507 €/mois | 10 627 €/mois | 294 588 € | 30 525 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 308 880 € | 44 817 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 335 160 € | 71 097 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 364 320 € | 100 257 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 394 500 € | 130 437 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SAIGNON ↗ +0.7% sur 19 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SAIGNON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 APT
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275 000 € | 2 500 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 SAIGNON
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279 000 € | 3 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GARGAS
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279 000 € | 3 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 APT
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266 000 € | 3 057 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 SAIGNON
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265 000 € | 2 624 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 SAIGNON
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265 000 € | 2 624 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 APT
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285 900 € | 3 404 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 APT
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285 900 € | 3 404 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SAIGNON
|
260 640 € | 2 459 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 APT
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255 000 € | 2 833 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 APT
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255 000 € | 2 833 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 GARGAS
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292 600 € | 3 215 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 APT
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295 000 € | 2 706 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 APT
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295 000 € | 2 892 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 APT
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295 000 € | 2 731 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 405 Che De Bellegarde | 335 000 € | 73 m² | 4 589 € |
| 28/01/2025 | 74b Che De La Maisonnette | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 28/06/2024 | 111a Che De Pigalet | 375 000 € | 100 m² | 3 750 € |
| 11/06/2024 | 124 Che Des Gondonnets | 185 000 € | 81 m² | 2 284 € |
| 22/05/2024 | 84 Rue St Louis | 167 000 € | 87 m² | 1 920 € |
| 09/04/2024 | 5051 Le Village | 310 000 € | 84 m² | 3 690 € |
| 20/02/2024 | 341 Rue Du Jas | 186 000 € | 72 m² | 2 583 € |
| 19/01/2024 | 5094 Le Village | 235 000 € | 93 m² | 2 527 € |
| 02/10/2023 | 1874 Rte De Castellet | 295 000 € | 72 m² | 4 097 € |
| 19/09/2023 | Saint Quentin | 92 000 € | 80 m² | 1 150 € |
| 15/09/2023 | 261 Che Du Fangas | 325 000 € | 88 m² | 3 693 € |
| 31/07/2023 | 334 Che De Font De Montagne | 415 000 € | 94 m² | 4 415 € |
| 22/06/2023 | 88 Rte De Pierrefiche | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 30/05/2023 | La Condamine | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 25/05/2023 | 393 Che De Beau Site | 285 160 € | 100 m² | 2 852 € |