260 640 €
Bien
106 m²
SAIGNON
84400
N/A
vs marché
2 459
€/m²
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Bien • 4 pièces • 106 m²
TRAVAUX
SAIGNON (84400)
Construction
1970
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
207 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Villa 4 pièce(s) 106m²Exclusivité, Saignon, sur un terrain de 1050 m², clos et arboré, villa de plain pied non mitoyenne, de 106 m² bâtie et 87 m² habitable, située dans un environ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 411 €
Prix net vendeur
248 229 €
Frais de notaire
+18 851 €
Émoluments
2 856 €
Droits & taxes
14 645 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
279 491 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
279 491 €
Capital à emprunter
279 491 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 341 €/mois | 10 124 €/mois | 280 644 € | 29 103 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 294 240 € | 42 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 319 320 € | 67 779 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 347 040 € | 95 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 375 900 € | 124 359 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,37%
13 992 €/an
Rendement net
3,39%
après charges
Cashflow
-837 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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