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Rare ! A vendre à Saignon, maison de village en pierre, pleine de charme, d'une surface de 125 m², avec un joli jardin. Elle offre un spacieux séjour de 35 m², une cuisine équipée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 052 €/mois | 15 309 €/mois | 424 368 € | 44 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 444 960 € | 64 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 482 760 € | 102 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 524 640 € | 144 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 568 200 € | 187 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 SAIGNON
|
350 000 € | 2 448 € | 143 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Biens de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 1208 Che Des Tapets | 490 940 € | 115 m² | 4 269 € |
| 13/12/2024 | 675 Rte De Pierrefiche | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 28/06/2024 | 111a Che De Pigalet | 375 000 € | 100 m² | 3 750 € |
| 19/04/2024 | 13 Rue De La Bourgade | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 22/03/2024 | 1830d Rte Departementale 232 | 277 500 € | 132 m² | 2 102 € |
| 19/01/2024 | 5094 Le Village | 235 000 € | 93 m² | 2 527 € |
| 19/09/2023 | 6 Rue Portail Rouge | 740 000 € | 128 m² | 5 781 € |
| 31/07/2023 | 334 Che De Font De Montagne | 415 000 € | 94 m² | 4 415 € |
| 25/05/2023 | 393 Che De Beau Site | 285 160 € | 100 m² | 2 852 € |