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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 127 m²
Située dans la charmante commune de Saignes, desservie par tous les commerces de proximités, tels que la superette, pharmacie, boucherie et boulangerie, cette bien offre un cadre d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 215 292 € | 22 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 244 980 € | 52 002 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 95 322 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAIGNES ↘ -34.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAIGNES Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 7 Rte D'ydes Bourg | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 12/10/2024 | 8 Le Ladou | 135 200 € | 138 m² | 980 € |
| 06/08/2024 | 11 Rte De La Gineste | 86 000 € | 130 m² | 662 € |
| 04/04/2024 | 17 Rue Des Bouleaux | 57 500 € | 103 m² | 558 € |
| 25/03/2024 | 19 Rte D'ydes Bourg | 169 300 € | 150 m² | 1 129 € |
| 06/03/2024 | 2 Rue Saint Roch | 115 500 € | 104 m² | 1 111 € |
| 13/11/2023 | 2 Rue Du Barry | 18 500 € | 110 m² | 168 € |
| 28/09/2023 | 23 Rte D'ydes Bourg | 160 000 € | 125 m² | 1 280 € |
| 15/09/2023 | 3 Les Courbes | 135 000 € | 118 m² | 1 144 € |
| 09/09/2023 | 36 Rue Des Landys | 75 000 € | 110 m² | 682 € |
| 09/05/2023 | 1 Rte De Chastel Marlhac | 100 000 € | 113 m² | 885 € |