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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 88 m²
Au fond d'une impasse, au coeur du village de SAGY à seulement 10 minutes de la gare RER de Cergy le Haut et à proximité des commodités (écoles, commerces, bus,....) Cette charmant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 555 €/mois | 13 803 €/mois | 382 620 € | 39 648 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 344 €/mois | 10 133 €/mois | 401 280 € | 58 308 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 435 240 € | 92 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 473 280 € | 130 308 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 512 400 € | 169 428 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAGY ↘ -3.7% sur 4 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAGY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SAGY
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T5 SAGY
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T6 FREMAINVILLE
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T5 US
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367 000 € | 3 670 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 US
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367 000 € | 3 670 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GADANCOURT
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T5 CONDECOURT
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T5 CONDECOURT
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329 900 € | 3 299 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CONDECOURT
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329 900 € | 3 299 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CONDECOURT
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329 900 € | 3 299 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CONDECOURT
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329 900 € | 3 299 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 ABLEIGES
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320 000 € | 3 556 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 LONGUESSE
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305 000 € | 3 389 € | 90 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 31/01/2025 | 44 Rue Pierre Bonte | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 13/09/2024 | 10 Rue De La Vallee | 246 800 € | 87 m² | 2 837 € |
| 21/05/2024 | 9001 Rue De La Villeneuve St Martin | 60 000 € | 89 m² | 674 € |
| 26/01/2024 | 2 Rue Pierre Bonte | 460 000 € | 88 m² | 5 227 € |
| 29/08/2023 | 5 Rue De La Vallee | 282 000 € | 87 m² | 3 241 € |
| 04/04/2023 | 8 Rue Pierre Bonte | 365 000 € | 101 m² | 3 614 € |