530 850 €
T7
170 m²
SAGY
95450
+4%
vs marché
3 123
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit530 850 €
Maison • 7 pièces • 170 m²
SAGY (95450) • Sagy
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
530 850 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 417 €
Prix net vendeur
510 433 €
Frais de notaire
+36 835 €
Émoluments
5 370 €
Droits & taxes
30 115 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
567 685 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
567 685 €
Capital à emprunter
567 685 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 785 €/mois | 20 561 €/mois | 569 940 € | 59 024 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 981 €/mois | 15 094 €/mois | 597 720 € | 86 804 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 602 €/mois | 10 915 €/mois | 648 360 € | 137 444 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 704 880 € | 193 964 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 763 200 € | 252 284 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,23%
22 440 €/an
Rendement net
2,69%
après charges
Cashflow
-2 041 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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3 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
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| 26/08/2024 | 7 Che De L Aunay | 398 000 € | 189 m² | 2 106 € |
| 21/02/2024 | 20 Rue De La Mairie | 231 000 € | 157 m² | 1 471 € |