140 000 €
T4
75 m²
SAGY
71580
+12%
vs marché
1 867
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit140 000 €
Maison • 4 pièces • 75 m²
SAGY (71580)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 667 €
Prix net vendeur
133 333 €
Frais de notaire
+10 971 €
Émoluments
1 755 €
Droits & taxes
7 866 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 971 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 971 €
Capital à emprunter
150 971 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 151 872 € | 15 999 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 159 360 € | 23 487 € | 3,25% |
| 15 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 172 980 € | 37 107 € | 3,35% |
| 20 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 188 400 € | 52 527 € | 3,45% |
| 25 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 205 200 € | 69 327 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,07%
9 900 €/an
Rendement net
4,44%
après charges
Cashflow
-317 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAGY ↗ +34.1% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SAGY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 1742 Rte Des Maitres Camps | 126 000 € | 75 m² | 1 680 € |
| 18/11/2025 | 236 Rte Du Moulin | 99 000 € | 70 m² | 1 414 € |
| 23/10/2025 | 1158 Rue Du 19 Mars 1962 | 145 000 € | 83 m² | 1 747 € |
| 03/10/2025 | 568 Rte De Louhans | 135 000 € | 95 m² | 1 421 € |
| 30/09/2025 | 1850 Rte Des Maitres Camps | 177 500 € | 81 m² | 2 191 € |
| 05/02/2025 | 2814 Rte Des Gallands | 44 000 € | 60 m² | 733 € |
| 26/11/2024 | 41 Imp Du Bois Des Nids | 59 000 € | 76 m² | 776 € |
| 31/10/2024 | 3126 Rte De Beaufort | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 28/10/2024 | 62 Che Des Piles | 55 000 € | 75 m² | 733 € |
| 16/09/2024 | 8 Che Des Piles | 90 000 € | 64 m² | 1 406 € |
| 01/08/2024 | 84 Rte De Louhans | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 25/06/2024 | 25 Rte De La Bernoux | 157 620 € | 68 m² | 2 318 € |
| 24/05/2024 | 241 Imp De La Jonchee | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 04/04/2024 | 300 Rte Des Pins | 151 000 € | 75 m² | 2 013 € |
| 05/03/2024 | 274 Che De Chartondu | 172 800 € | 87 m² | 1 986 € |