148 000 €
T3
75 m²
SAGY
71580
+20%
vs marché
1 973
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit148 000 €
Maison • 3 pièces • 75 m²
SAGY (71580) • Sagy
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
148 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 048 €
Prix net vendeur
140 952 €
Frais de notaire
+11 494 €
Émoluments
1 828 €
Droits & taxes
8 316 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
159 494 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
159 494 €
Capital à emprunter
159 494 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 160 104 € | 16 560 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 167 880 € | 24 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 456 € | 3,40% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 70 956 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,69%
9 900 €/an
Rendement net
4,20%
après charges
Cashflow
-367 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
69% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SAGY ↘ -20.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, SAGY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 2814 Rte Des Gallands | 44 000 € | 60 m² | 733 € |
| 26/11/2024 | 41 Imp Du Bois Des Nids | 59 000 € | 76 m² | 776 € |
| 31/10/2024 | 3126 Rte De Beaufort | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 28/10/2024 | 62 Che Des Piles | 55 000 € | 75 m² | 733 € |
| 16/09/2024 | 8 Che Des Piles | 90 000 € | 64 m² | 1 406 € |
| 01/08/2024 | 84 Rte De Louhans | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 25/06/2024 | 25 Rte De La Bernoux | 157 620 € | 68 m² | 2 318 € |
| 24/05/2024 | 241 Imp De La Jonchee | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 04/04/2024 | 300 Rte Des Pins | 151 000 € | 75 m² | 2 013 € |
| 05/03/2024 | 274 Che De Chartondu | 172 800 € | 87 m² | 1 986 € |
| 26/02/2024 | 45 Imp Des Devants | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 18/01/2024 | 216 Che Du Bas De Conievre | 123 300 € | 82 m² | 1 504 € |
| 11/01/2024 | 96 Rue Ferdinand Berthier | 36 000 € | 95 m² | 379 € |
| 07/12/2023 | 519 Che De Veage | 145 235 € | 69 m² | 2 105 € |
| 30/10/2023 | 1478 Rte De Parmoins | 120 000 € | 62 m² | 1 935 € |