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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
Au cœur du village médiéval de Sagonne au bord des douves du château, cette charmante maison de village vous offre au rez de chaussée, cuisine avec coin repas, salon, chambre, coul...
3 Grande Rue 18600 Sagonne
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 64 932 € | 6 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 80 400 € | 22 199 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 290 €/mois | 879 €/mois | 87 000 € | 28 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2024 | 6 Rue De La Riviere | 76 000 € | 100 m² | 760 € |
| 29/08/2024 | 156 Chaume De Grand Noue | 72 000 € | 105 m² | 686 € |
| 12/02/2024 | 76 Les Ormes | 60 000 € | 105 m² | 571 € |
| 29/11/2023 | 124 Grand Noue | 12 000 € | 75 m² | 160 € |