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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
Ile de Beauté, Ouest Corsica, à 25 ' de l'aéroport d'Ajaccio, proche de la plage. Jolie vue mer pour cette villa au calme. Exposition Sud, vous profiterez d'un jardin planté d'agru...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 397 €/mois | 22 415 €/mois | 621 348 € | 64 403 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 429 €/mois | 16 452 €/mois | 651 480 € | 94 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 927 €/mois | 11 900 €/mois | 706 860 € | 149 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 768 480 € | 211 535 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 831 900 € | 274 955 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, SAGONE ↘ -59.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAGONE Marché tenduComparer
6 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5310 Capella | 736 590 € | 130 m² | 5 666 € |
| 12/02/2025 | 5193a Sialello | 120 000 € | 117 m² | 1 026 € |
| 13/10/2023 | 5193a Sialello | 159 944 € | 117 m² | 1 367 € |
| 21/09/2023 | 5176 Parc Sampiero | 183 965 € | 90 m² | 2 044 € |
| 25/08/2023 | 939e Esigna | 454 200 € | 101 m² | 4 497 € |
| 30/05/2023 | 5342 Pinisolu | 700 000 € | 105 m² | 6 667 € |