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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Vous rêvez de devenir propriétaire sans vous exiler au bout du monde Ne cherchez plus : ce terrain de 330 m² coche toutes les cases du premier achat réussi.Implanté dans un lotisse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 692 €/mois | 8 158 €/mois | 226 128 € | 23 446 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 976 €/mois | 5 988 €/mois | 237 120 € | 34 438 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 257 220 € | 54 538 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 279 600 € | 76 918 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 302 700 € | 100 018 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAFFRE ↘ -21.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAFFRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SAFFRE
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209 680 € | 2 995 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 PETIT MARS
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211 863 € | 2 788 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 PETIT MARS
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211 863 € | 2 788 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CASSON
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207 227 € | 2 497 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 NORT SUR ERDRE
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214 091 € | 2 611 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SAFFRE
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203 455 € | 2 543 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SAFFRE
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203 455 € | 2 543 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NORT SUR ERDRE
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217 900 € | 2 724 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SAFFRE
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219 000 € | 2 920 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 LES TOUCHES
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199 900 € | 2 596 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T4 NORT SUR ERDRE
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220 350 € | 3 148 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 PETIT MARS
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223 000 € | 3 186 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 NORT SUR ERDRE
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195 916 € | 2 389 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 SAFFRE
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190 800 € | 2 219 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 SAFFRE
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183 109 € | 2 378 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 31 Augrain | 197 200 € | 85 m² | 2 320 € |
| 08/03/2025 | 100 La Durandiere | 120 000 € | 56 m² | 2 143 € |
| 13/02/2025 | 3 Rue De La Fontaine St Pierre | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 21/01/2025 | 45b La Filee | 286 000 € | 85 m² | 3 365 € |
| 23/12/2024 | 8 All Des Orchidees | 215 200 € | 88 m² | 2 445 € |
| 23/12/2024 | 5b Rue Garde Dieu | 250 000 € | 78 m² | 3 205 € |
| 24/08/2024 | 5 Rue De La Resistance | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 14/08/2024 | 26 La Landelle | 292 000 € | 82 m² | 3 561 € |
| 26/07/2024 | 421 Mondoucet | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |
| 28/06/2024 | 2 All Des Tamarins | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 19/06/2024 | 14 La Landelle | 305 000 € | 90 m² | 3 389 € |
| 16/05/2024 | 216 Les Ormes | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 21/02/2024 | 401 Rue De La Clairiere | 203 500 € | 76 m² | 2 678 € |
| 15/02/2024 | 1 Augrain | 63 350 € | 70 m² | 905 € |
| 15/02/2024 | 1 Augrain | 126 700 € | 70 m² | 1 810 € |