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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
SAFFRÉ - BOURGSituée dans le bourg, maison en pierre offrant une vie de plain-pied.Au rez-de-chaussée : une pièce de vie de plus de 36 m², une cuisine aménagée, une grande chambre,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 171 108 € | 17 737 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 179 400 € | 26 029 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 194 580 € | 41 209 € | 3,30% |
| 20 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 211 680 € | 58 309 € | 3,40% |
| 25 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 229 200 € | 75 829 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SAFFRE ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SAFFRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SAFFRE
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159 000 € | 2 409 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SAFFRE
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159 000 € | 2 409 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SAFFRE
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T5 NORT SUR ERDRE
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155 000 € | 2 123 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T5 NORT SUR ERDRE
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T5 NORT SUR ERDRE
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T3 LES TOUCHES
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164 408 € | 2 491 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LES TOUCHES
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164 408 € | 2 491 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 NORT SUR ERDRE
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149 800 € | 1 849 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T5 NORT SUR ERDRE
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167 000 € | 2 062 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 LES TOUCHES
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148 150 € | 2 058 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T5 NORT SUR ERDRE
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169 600 € | 2 094 € | 81 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 31 Augrain | 197 200 € | 85 m² | 2 320 € |
| 08/03/2025 | 100 La Durandiere | 120 000 € | 56 m² | 2 143 € |
| 21/01/2025 | 45b La Filee | 286 000 € | 85 m² | 3 365 € |
| 23/12/2024 | 5b Rue Garde Dieu | 250 000 € | 78 m² | 3 205 € |
| 24/08/2024 | 5 Rue De La Resistance | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 14/08/2024 | 26 La Landelle | 292 000 € | 82 m² | 3 561 € |
| 26/07/2024 | 421 Mondoucet | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |
| 16/05/2024 | 216 Les Ormes | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 21/02/2024 | 401 Rue De La Clairiere | 203 500 € | 76 m² | 2 678 € |
| 15/02/2024 | 1 Augrain | 63 350 € | 70 m² | 905 € |
| 15/02/2024 | 1 Augrain | 126 700 € | 70 m² | 1 810 € |
| 08/01/2024 | 1 Les Pres Barons | 196 300 € | 84 m² | 2 337 € |
| 25/10/2023 | 4a Rue Garde Dieu | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 25/10/2023 | 4 Rue Garde Dieu | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 09/10/2023 | 2 Belleville | 182 000 € | 57 m² | 3 193 € |