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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 784 €/mois | 11 467 €/mois | 317 856 € | 32 903 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 778 €/mois | 8 418 €/mois | 333 360 € | 48 407 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 361 620 € | 76 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 393 120 € | 108 167 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 425 700 € | 140 747 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAFFRE ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAFFRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NORT SUR ERDRE
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293 050 € | 2 035 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T5 NORT SUR ERDRE
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292 800 € | 2 077 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T6 CASSON
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299 000 € | 2 646 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 CASSON
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299 000 € | 2 646 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 CASSON
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299 000 € | 2 646 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 CASSON
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299 000 € | 2 646 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 NORT SUR ERDRE
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299 950 € | 2 654 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 NORT SUR ERDRE
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299 950 € | 2 654 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 NORT SUR ERDRE
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302 100 € | 2 456 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 SAFFRE
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306 000 € | 2 782 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T7 PETIT MARS
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309 500 € | 2 164 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T6 PETIT MARS
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310 500 € | 2 171 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 PETIT MARS
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310 500 € | 2 171 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T5 NORT SUR ERDRE
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280 000 € | 2 121 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T7 CASSON
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279 575 € | 2 071 € | 135 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 22 Rue Du Rocher | 270 000 € | 104 m² | 2 596 € |
| 28/02/2025 | 9 La Landelle | 137 000 € | 106 m² | 1 292 € |
| 19/02/2025 | 1 Rue Du Manoir | 155 000 € | 108 m² | 1 435 € |
| 11/12/2024 | 20 Av Du Mont Noel | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 29/11/2024 | 213 Le Pommain | 262 500 € | 106 m² | 2 476 € |
| 21/11/2024 | 416 Mondoucet | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |
| 06/11/2024 | 50 Augrain | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 01/10/2024 | 4 Le Pommain | 270 000 € | 121 m² | 2 231 € |
| 20/09/2024 | 29 Les Salles | 130 000 € | 106 m² | 1 226 € |
| 12/08/2024 | 11 La Noe Peguille | 160 000 € | 99 m² | 1 616 € |
| 24/07/2024 | 2 La Bouzenais | 202 000 € | 105 m² | 1 924 € |
| 10/06/2024 | 8 La Guerlais | 261 500 € | 110 m² | 2 377 € |
| 22/12/2023 | 15 Rue Des Vignes De Beauchene | 202 000 € | 98 m² | 2 061 € |
| 13/12/2023 | 106 Mondoucet | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 22/11/2023 | 4 Rue Des Vignes De Beauchene | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |