412 789 €
Bien
162 m²
SAFFRE
44390
N/A
vs marché
2 548
€/m²
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Bien • 6 pièces • 162 m²
SAFFRE (44390)
Jardin
Saffré - Un terrain idéal à 4 km du bourg. À seulement 4 km du centre, découvrez ce très joli terrain de 900m² à viabiliser, bénéficiant d'une belle exposition. Cadre paisible et v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
412 789 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 657 €
Prix net vendeur
393 132 €
Frais de notaire
+28 790 €
Émoluments
4 246 €
Droits & taxes
23 194 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
441 579 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
441 579 €
Capital à emprunter
441 579 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 278 €/mois | 15 994 €/mois | 443 352 € | 45 931 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 874 €/mois | 11 739 €/mois | 464 880 € | 67 459 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 802 €/mois | 8 491 €/mois | 504 360 € | 106 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 548 400 € | 150 979 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 593 700 € | 196 279 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,18%
21 384 €/an
Rendement net
3,29%
après charges
Cashflow
-1 363 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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