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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Située au cœur du Pays de Nozay, la commune de Saffré séduit par son environnement calme et verdoyant, tout en offrant une excellente accessibilité aux pôles d'activités environnan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 982 €/mois | 9 036 €/mois | 250 488 € | 25 927 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 189 €/mois | 6 633 €/mois | 262 680 € | 38 119 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 284 940 € | 60 379 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 309 840 € | 85 279 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 335 400 € | 110 839 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAFFRE ↘ -21.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAFFRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SAFFRE
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232 500 € | 2 583 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CASSON
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232 609 € | 2 237 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 NORT SUR ERDRE
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232 210 € | 2 497 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 NORT SUR ERDRE
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232 210 € | 2 497 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 SAFFRE
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231 000 € | 2 265 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 SAFFRE
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231 000 € | 2 265 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 SAFFRE
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231 000 € | 2 265 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 SAFFRE
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230 929 € | 2 510 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 SAFFRE
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230 929 € | 2 510 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LES TOUCHES
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234 929 € | 2 554 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 SAFFRE
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228 811 € | 2 288 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LES TOUCHES
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236 418 € | 2 627 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LES TOUCHES
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236 418 € | 2 627 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SAFFRE
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236 764 € | 2 416 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 PETIT MARS
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239 115 € | 2 544 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 22 Rue Du Rocher | 270 000 € | 104 m² | 2 596 € |
| 28/03/2025 | 31 Augrain | 197 200 € | 85 m² | 2 320 € |
| 28/02/2025 | 9 La Landelle | 137 000 € | 106 m² | 1 292 € |
| 19/02/2025 | 1 Rue Du Manoir | 155 000 € | 108 m² | 1 435 € |
| 13/02/2025 | 3 Rue De La Fontaine St Pierre | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 21/01/2025 | 45b La Filee | 286 000 € | 85 m² | 3 365 € |
| 23/12/2024 | 8 All Des Orchidees | 215 200 € | 88 m² | 2 445 € |
| 23/12/2024 | 5b Rue Garde Dieu | 250 000 € | 78 m² | 3 205 € |
| 11/12/2024 | 20 Av Du Mont Noel | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 29/11/2024 | 213 Le Pommain | 262 500 € | 106 m² | 2 476 € |
| 21/11/2024 | 416 Mondoucet | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |
| 06/11/2024 | 50 Augrain | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 14/10/2024 | 20 Les Buffais | 203 000 € | 91 m² | 2 231 € |
| 20/09/2024 | 29 Les Salles | 130 000 € | 106 m² | 1 226 € |
| 24/08/2024 | 5 Rue De La Resistance | 60 000 € | 80 m² | 750 € |