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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
EN EXCLUSIVITE Maison T4 de 89.52 m² sur 2020 m² de terrain clos et arboré, située sur la Commune de Joué sur Erdre à 4,6 kilomètres du bourg et à 7 kilomètres de Nort sur Erdre. A...
301 l†isle 44390 Nort-sur-Erdre
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 830 €/mois | 8 576 €/mois | 237 720 € | 24 663 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 249 240 € | 36 183 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 270 360 € | 57 303 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 294 000 € | 80 943 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 318 300 € | 105 243 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAFFRE ↘ -21.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAFFRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ahSIx Actuel
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220 500 € | - |
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#b1pBu
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220 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LES TOUCHES
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219 551 € | 2 196 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 NORT SUR ERDRE
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217 530 € | 2 417 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CASSON
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223 514 € | 2 483 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 NORT SUR ERDRE
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223 705 € | 2 052 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 LES TOUCHES
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223 819 € | 2 238 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LES TOUCHES
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223 819 € | 2 238 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LES TOUCHES
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224 015 € | 2 286 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LES TOUCHES
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T4 CASSON
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215 412 € | 2 420 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 NORT SUR ERDRE
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214 091 € | 2 611 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 SAFFRE
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228 811 € | 2 288 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LES TOUCHES
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211 753 € | 1 908 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LES TOUCHES
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211 753 € | 1 908 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 SAFFRE
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230 929 € | 2 510 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 SAFFRE
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230 929 € | 2 510 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 22 Rue Du Rocher | 270 000 € | 104 m² | 2 596 € |
| 28/03/2025 | 31 Augrain | 197 200 € | 85 m² | 2 320 € |
| 28/02/2025 | 9 La Landelle | 137 000 € | 106 m² | 1 292 € |
| 19/02/2025 | 1 Rue Du Manoir | 155 000 € | 108 m² | 1 435 € |
| 13/02/2025 | 3 Rue De La Fontaine St Pierre | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 21/01/2025 | 45b La Filee | 286 000 € | 85 m² | 3 365 € |
| 23/12/2024 | 8 All Des Orchidees | 215 200 € | 88 m² | 2 445 € |
| 23/12/2024 | 5b Rue Garde Dieu | 250 000 € | 78 m² | 3 205 € |
| 11/12/2024 | 20 Av Du Mont Noel | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 29/11/2024 | 213 Le Pommain | 262 500 € | 106 m² | 2 476 € |
| 21/11/2024 | 416 Mondoucet | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |
| 06/11/2024 | 50 Augrain | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 14/10/2024 | 20 Les Buffais | 203 000 € | 91 m² | 2 231 € |
| 20/09/2024 | 29 Les Salles | 130 000 € | 106 m² | 1 226 € |
| 24/08/2024 | 5 Rue De La Resistance | 60 000 € | 80 m² | 750 € |