520 750 €
Bien
590 m²
SAFFRE
44390
N/A
vs marché
883
€/m²
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Créer un compte gratuit520 750 €
Immeuble • 590 m²
SAFFRE (44390)
Étage
1er étage
Terrasse
Jardin
DPE
F
295 kWh/m²
GES
F
80 kg CO₂
Immeuble de rapport sur une parcelle d'une contenance de 408m² en plein bourg de SAFFRÉ avec : - Appartement n°1 au 1er étage de type T2 loué 385 € comprenant : Pièce de vie avec c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
520 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 798 €
Prix net vendeur
495 952 €
Frais de notaire
+35 842 €
Émoluments
5 231 €
Droits & taxes
29 261 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
556 592 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
556 592 €
Capital à emprunter
556 592 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 653 €/mois | 20 161 €/mois | 558 852 € | 57 920 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 883 €/mois | 14 797 €/mois | 585 960 € | 85 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 532 €/mois | 10 703 €/mois | 635 760 € | 134 828 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 880 €/mois | 8 727 €/mois | 691 200 € | 190 268 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 748 200 € | 247 268 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,96%
77 880 €/an
Rendement net
9,57%
après charges
Cashflow
+1 222 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 490 €/an
Charges copro. NR
3 540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 452 €/an
GLI (2,5%)
1 947 €/an
Vacance locative
6 487 €/an
Total charges
24 066 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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