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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19261 Dans un quartier résidentiel paisible de Sadirac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 989 €/mois | 15 118 €/mois | 419 076 € | 43 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 439 440 € | 63 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 476 820 € | 101 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 518 400 € | 142 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 561 300 € | 185 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SADIRAC ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SADIRAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SADIRAC
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390 000 € | 3 120 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 SADIRAC
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390 000 € | 3 120 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 SADIRAC
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390 000 € | 3 120 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 SADIRAC
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390 000 € | 3 120 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 SADIRAC
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390 000 € | 3 095 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 SADIRAC
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390 000 € | 3 120 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 SADIRAC
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390 000 € | 3 120 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 SADIRAC
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390 000 € | 3 095 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 SADIRAC
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390 000 € | 3 120 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 SADIRAC
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390 000 € | 3 120 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 SADIRAC
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390 000 € | 3 095 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 SADIRAC
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390 000 € | 3 095 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 CREON
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390 000 € | 3 095 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 CREON
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390 000 € | 2 826 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 CREON
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390 000 € | 2 826 € | 138 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 10 All Des Cypres | 292 000 € | 125 m² | 2 336 € |
| 31/01/2025 | 13 Che De Piron A Jean D Arnaud | 285 000 € | 101 m² | 2 822 € |
| 30/12/2024 | 6b Che De Brogeon | 342 500 € | 106 m² | 3 231 € |
| 18/10/2024 | 33 Lot Beausejour | 388 550 € | 130 m² | 2 989 € |
| 10/10/2024 | 14 Che De Porterie | 235 650 € | 100 m² | 2 357 € |
| 04/09/2024 | 292 Lorient | 110 050 € | 105 m² | 1 048 € |
| 06/08/2024 | 16 Lot Beausejour | 307 400 € | 100 m² | 3 074 € |
| 22/07/2024 | 9001 Mouleyre | 317 500 € | 116 m² | 2 737 € |
| 29/04/2024 | 270 Lorient | 369 710 € | 105 m² | 3 521 € |
| 27/03/2024 | 2b Lot De Piron | 672 340 € | 145 m² | 4 637 € |
| 26/03/2024 | 37 Le Ruzat | 253 350 € | 100 m² | 2 534 € |
| 27/10/2023 | 1ter Che De Brogeon | 340 000 € | 129 m² | 2 636 € |
| 27/10/2023 | 340a Portal | 230 000 € | 103 m² | 2 233 € |
| 20/10/2023 | 39 Rue Emile Lial | 384 000 € | 120 m² | 3 200 € |
| 06/10/2023 | 20 Le Ruzat | 644 000 € | 144 m² | 4 472 € |