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VENDU PAR NOS SOINSSADIRAC MAISON DE PLAIN-PIED CALME JARDIN SANS VIS-À-VIS À 500 M DES COMMODITÉSIdéalement située à seulement 500 mètres des commerces et services, DORÉMUS IMMOBI...
32 Lotissement Beausejour 33670 Sadirac
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 149 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SADIRAC ↘ -11.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SADIRAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SADIRACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CREON
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315 000 € | 3 029 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T4 SADIRAC
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314 530 € | 3 145 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 MADIRAC
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317 000 € | 3 078 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 SADIRAC
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311 225 € | 2 829 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 SADIRAC
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311 225 € | 2 829 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 SADIRAC
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319 900 € | 3 440 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 SADIRAC
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319 900 € | 3 440 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 SADIRAC
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319 900 € | 3 440 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MADIRAC
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319 900 € | 3 440 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MADIRAC
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319 900 € | 3 440 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 CREON
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320 000 € | 3 077 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 SADIRAC
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309 690 € | 3 097 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GENES DE LOMBAUD
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321 000 € | 3 178 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 MADIRAC
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306 351 € | 2 711 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 LE POUT
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306 000 € | 3 060 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 131 Rte De Creon | 235 577 € | 87 m² | 2 708 € |
| 30/04/2025 | 5 Lot De Piron | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 04/03/2025 | 7b Lot Grand Pierre | 233 000 € | 93 m² | 2 505 € |
| 21/02/2025 | 3 Imp De Farizeau | 241 660 € | 76 m² | 3 180 € |
| 20/02/2025 | 3 Che Du Lavoir De L Orient | 255 000 € | 73 m² | 3 493 € |
| 31/01/2025 | 13 Che De Piron A Jean D Arnaud | 285 000 € | 101 m² | 2 822 € |
| 30/12/2024 | 6b Che De Brogeon | 342 500 € | 106 m² | 3 231 € |
| 22/11/2024 | 481 Blayet | 305 000 € | 89 m² | 3 427 € |
| 10/10/2024 | 14 Che De Porterie | 235 650 € | 100 m² | 2 357 € |
| 09/09/2024 | 7 Lot Grand Pierre | 280 000 € | 81 m² | 3 457 € |
| 04/09/2024 | 292 Lorient | 110 050 € | 105 m² | 1 048 € |
| 23/08/2024 | 5001 Labory | 275 500 € | 80 m² | 3 444 € |
| 06/08/2024 | 16 Lot Beausejour | 307 400 € | 100 m² | 3 074 € |
| 01/08/2024 | 430 Gachet-nord | 317 500 € | 84 m² | 3 780 € |
| 24/07/2024 | 39 Lot Le Moulin | 340 400 € | 99 m² | 3 438 € |