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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 100 m²
SACY LE GRAND - Situé au calme, charme de l'ancien pour cet ensemble immobilier, composé de deux maisons et d'une grange, offre un beau potentiel pour un projet locatif ou familial...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 362 400 € | 121 060 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PONTPOINT
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249 000 € | 2 184 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTPOINT
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T6 PONTPOINT
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T6 PONTPOINT
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249 000 € | 2 184 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTPOINT
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245 000 € | 2 552 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTPOINT
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245 000 € | 2 552 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTPOINT
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245 000 € | 2 552 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT STE MAXENCE
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235 000 € | 2 527 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT STE MAXENCE
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T6 PONT STE MAXENCE
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268 000 € | 2 821 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT STE MAXENCE
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269 000 € | 2 242 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT STE MAXENCE
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269 000 € | 2 242 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 PONT STE MAXENCE
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269 000 € | 2 242 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 PONT STE MAXENCE
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269 000 € | 2 152 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT STE MAXENCE
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269 000 € | 2 152 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 524 Rue Du Docteur Cache | 184 990 € | 88 m² | 2 102 € |
| 21/03/2025 | 35 Rue Du General De Gaulle | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 21/03/2025 | 35 Rue Du General De Gaulle | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 14/02/2025 | 223 Rue Des Chasseurs | 232 300 € | 110 m² | 2 112 € |
| 22/10/2024 | 195b Rue Etienne Dolet | 218 000 € | 84 m² | 2 595 € |
| 11/10/2024 | 186 Rue Gambetta | 226 000 € | 95 m² | 2 379 € |
| 26/07/2024 | 299 Rue De La Plaine | 244 000 € | 95 m² | 2 568 € |
| 26/07/2024 | 315 Rue De La Plaine | 229 000 € | 119 m² | 1 924 € |
| 25/06/2024 | 80 Rue Mac Kenzie | 265 000 € | 107 m² | 2 477 € |
| 25/06/2024 | 492 Rue Du Sergent Grevin | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 13/06/2024 | 44 Rue Mac Kenzie | 285 000 € | 112 m² | 2 545 € |
| 03/06/2024 | 20 Rue Victor Hugo | 198 000 € | 90 m² | 2 200 € |
| 28/09/2023 | 150 Rue De La Plaine | 215 000 € | 92 m² | 2 337 € |
| 23/05/2023 | 265 Rue De Saint Martin Longueau | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 15/05/2023 | 260 Rue De Catenoy | 215 000 € | 82 m² | 2 622 € |