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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Maison au CENTRE VILLE du village de SACLAY - 81m² avec 3 CH** BIEN VENDU ** EXCLUSIVITE ** NOUVEAUTE au centre du village de SACLAY BOURG QUARTIER CALME et PAVILLONNAIRE avec TOUT...
3 Rue du Colombier 91400 Saclay
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 472 €/mois | 16 582 €/mois | 459 648 € | 47 644 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 016 €/mois | 12 170 €/mois | 481 920 € | 69 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 522 900 € | 110 896 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 368 €/mois | 7 176 €/mois | 568 320 € | 156 316 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 615 600 € | 203 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SACLAY ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SACLAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SACLAY
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428 000 € | 5 284 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 SACLAY
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430 000 € | 4 574 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 SACLAY
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430 000 € | 4 574 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 SACLAY
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430 000 € | 4 574 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 SACLAY
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430 000 € | 4 574 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 SACLAY
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430 000 € | 4 574 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ORSAY
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424 900 € | 4 721 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 GOMETZ LA VILLE
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433 900 € | 4 821 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SACLAY
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433 900 € | 4 821 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 SACLAY
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434 900 € | 5 722 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ORSAY
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438 900 € | 4 719 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ORSAY
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438 900 € | 4 719 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T6 ORSAY
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415 000 € | 4 150 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ORSAY
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415 000 € | 4 150 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 ORSAY
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413 900 € | 4 757 € | 87 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 15 Rue Curie | 408 000 € | 97 m² | 4 206 € |
| 24/04/2024 | 83 Rue Victor Hugo | 100 000 € | 98 m² | 1 020 € |
| 27/03/2024 | 10 Rue Alphonse Daudet | 417 500 € | 77 m² | 5 422 € |
| 06/03/2024 | 20 Rue De Palaiseau | 534 050 € | 93 m² | 5 742 € |
| 18/01/2024 | 34 Rue De Villeras | 280 500 € | 62 m² | 4 524 € |
| 18/12/2023 | 35 Rue Curie | 470 000 € | 74 m² | 6 351 € |
| 02/10/2023 | 5105 Vc Du Christ | 430 000 € | 84 m² | 5 119 € |
| 29/06/2023 | 11 Rue Robert Thomas | 439 900 € | 95 m² | 4 631 € |
| 07/06/2023 | 13 Rue Ronsard | 402 621 € | 95 m² | 4 238 € |
| 12/04/2023 | 10 Rue Du Colombier | 395 000 € | 91 m² | 4 341 € |
| 29/03/2023 | 5 Rue Fenelon | 378 000 € | 76 m² | 4 974 € |
| 24/03/2023 | 4 All Des Chevaliers | 488 700 € | 90 m² | 5 430 € |