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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Maison Saclay 4 pièce(s)Maison individuelle d'environ 85 m² habitables (109.36 m² utiles), édifiée sur une parcelle d'environ 485 m², offrant une belle vue dégagée et un environnem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 752 €/mois | 17 430 €/mois | 483 168 € | 50 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 222 €/mois | 12 794 €/mois | 506 640 € | 73 542 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 549 720 € | 116 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 502 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 214 002 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SACLAY ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SACLAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ORSAY
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449 000 € | 4 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 SACLAY
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446 900 € | 5 137 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 ORSAY
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445 000 € | 4 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SACLAY
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455 000 € | 4 505 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ORSAY
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445 000 € | 4 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SACLAY
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455 000 € | 4 505 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 GOMETZ LA VILLE
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445 000 € | 4 450 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ORSAY
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445 000 € | 5 000 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T4 ORSIGNY
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445 000 € | 5 057 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T6 ORSIGNY
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445 000 € | 5 000 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T5 SACLAY
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445 000 € | 4 279 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 GOMETZ LA VILLE
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445 000 € | 4 450 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 SACLAY
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455 000 € | 4 505 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ORSAY
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445 000 € | 5 057 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 SACLAY
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445 000 € | 4 279 € | 104 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 15 Rue Curie | 408 000 € | 97 m² | 4 206 € |
| 30/10/2024 | 87 Rue Victor Hugo | 530 000 € | 102 m² | 5 196 € |
| 22/10/2024 | 5 Cour Des Sauniers | 195 000 € | 104 m² | 1 875 € |
| 24/04/2024 | 83 Rue Victor Hugo | 100 000 € | 98 m² | 1 020 € |
| 27/03/2024 | 10 Rue Alphonse Daudet | 417 500 € | 77 m² | 5 422 € |
| 06/03/2024 | 20 Rue De Palaiseau | 534 050 € | 93 m² | 5 742 € |
| 18/12/2023 | 35 Rue Curie | 470 000 € | 74 m² | 6 351 € |
| 02/10/2023 | 5105 Vc Du Christ | 430 000 € | 84 m² | 5 119 € |
| 29/06/2023 | 11 Rue Robert Thomas | 439 900 € | 95 m² | 4 631 € |
| 07/06/2023 | 13 Rue Ronsard | 402 621 € | 95 m² | 4 238 € |
| 12/04/2023 | 10 Rue Du Colombier | 395 000 € | 91 m² | 4 341 € |
| 29/03/2023 | 5 Rue Fenelon | 378 000 € | 76 m² | 4 974 € |
| 24/03/2023 | 4 All Des Chevaliers | 488 700 € | 90 m² | 5 430 € |