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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Vente Maison traditionnelle 5 piècesiad France - Jérôme Pascaud vous propose: Bienvenue à Saclay Val d'Albian, dans cette charmante maison individuelle de 2/3 chambres et garage pl...
18 Rue Ronsard 91400 Saclay
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 881 €/mois | 17 821 €/mois | 494 004 € | 51 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 317 €/mois | 13 082 €/mois | 518 040 € | 75 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 122 €/mois | 9 461 €/mois | 561 960 € | 119 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 610 800 € | 167 984 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 661 500 € | 218 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SACLAY ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SACLAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GOMETZ LA VILLE
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457 900 € | 4 361 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SACLAY
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455 000 € | 4 505 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 SACLAY
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455 000 € | 4 505 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 SACLAY
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455 000 € | 4 505 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ORSAY
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453 900 € | 3 947 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ORSAY
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450 000 € | 3 913 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ORSAY
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450 000 € | 3 913 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ORSAY
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450 000 € | 3 913 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ORSAY
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450 000 € | 3 913 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ORSAY
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449 000 € | 4 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SACLAY
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471 900 € | 4 290 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ORSAY
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445 000 € | 4 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ORSAY
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445 000 € | 4 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 GOMETZ LA VILLE
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445 000 € | 4 450 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T7 GOMETZ LA VILLE
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475 000 € | 3 958 € | 120 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 15 Rue Curie | 408 000 € | 97 m² | 4 206 € |
| 18/12/2024 | 3 Imp Des Pres Briands | 538 000 € | 110 m² | 4 891 € |
| 11/12/2024 | 7 Imp Du Lavoir | 602 000 € | 118 m² | 5 102 € |
| 30/10/2024 | 87 Rue Victor Hugo | 530 000 € | 102 m² | 5 196 € |
| 22/10/2024 | 5 Cour Des Sauniers | 195 000 € | 104 m² | 1 875 € |
| 04/10/2024 | 4 Che Des Gravelles | 515 000 € | 115 m² | 4 478 € |
| 30/08/2024 | 10 Rue De La Truie Qui File | 514 500 € | 115 m² | 4 474 € |
| 18/07/2024 | 16 Rue Arthur Rimbaud | 695 000 € | 121 m² | 5 744 € |
| 24/04/2024 | 83 Rue Victor Hugo | 100 000 € | 98 m² | 1 020 € |
| 09/04/2024 | 53b Rue Victor Hugo | 370 000 € | 113 m² | 3 274 € |
| 06/03/2024 | 20 Rue De Palaiseau | 534 050 € | 93 m² | 5 742 € |
| 07/12/2023 | 5 Rue Corneille | 506 000 € | 105 m² | 4 819 € |
| 02/10/2023 | 5105 Vc Du Christ | 430 000 € | 84 m² | 5 119 € |
| 27/09/2023 | 17 Rue Victor Hugo | 621 150 € | 120 m² | 5 176 € |
| 17/07/2023 | 21b Rue Renan | 600 000 € | 113 m² | 5 310 € |