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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
MaisonMaison T3 – Saclay Bourg – 50 m² Maison mitoyenne, située dans une impasse calme, exposée plein sud. • RDC : Entrée, salon/salle à manger, cuisine ouverte, bureau. • A l'étag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, SACLAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDbgt Actuel
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280 000 € | - |
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#aDoAI
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280 000 € | - |
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#aE3qM
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280 000 € | - |
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#aIcW0
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280 000 € | - |
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#aMB5s
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280 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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259 000 € | 4 709 € | 55 m² | 3 | Voir |
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5 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 9 Rue De Paris | 187 726 € | 50 m² | 3 755 € |
| 18/01/2024 | 34 Rue De Villeras | 280 500 € | 62 m² | 4 524 € |
| 28/12/2023 | 6 Rue Chateaubriand | 364 000 € | 52 m² | 7 000 € |
| 09/10/2023 | 12 Rue Ampere | 562 000 € | 58 m² | 9 690 € |
| 04/07/2023 | 98 Rue Victor Hugo | 290 000 € | 44 m² | 6 591 € |