53 200 €
Bien
SACHE
37190
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
SACHE (37190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
53 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 533 €
Prix net vendeur
50 667 €
Frais de notaire
+5 271 €
Émoluments
932 €
Droits & taxes
2 989 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
58 471 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
58 471 €
Capital à emprunter
58 471 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 58 716 € | 6 093 € | 3,15% |
| 10 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 61 560 € | 8 937 € | 3,20% |
| 15 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 66 780 € | 14 157 € | 3,30% |
| 20 ans | 302 €/mois | 915 €/mois | 72 480 € | 19 857 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 262 €/mois | 794 €/mois | 78 600 € | 25 977 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,26%
après charges
Cashflow
-345 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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