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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Anaïs vous propose sur SACHE, ancienne grange entièrement rénovée avec des matériaux de qualité alliant le charme de l'ancien et modernité. Elle se compose au rez-de-jardin d'un gr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 218 €/mois | 12 782 €/mois | 354 312 € | 36 748 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 096 €/mois | 9 382 €/mois | 371 520 € | 53 956 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 239 €/mois | 6 785 €/mois | 403 020 € | 85 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 438 000 € | 120 436 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 474 300 € | 156 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SACHE ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SACHE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AZAY LE RIDEAU
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354 300 € | 2 904 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 AZAY LE RIDEAU
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354 300 € | 2 904 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T5 AZAY LE RIDEAU
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299 200 € | 2 877 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 VALLERES
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295 947 € | 2 529 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 AZAY LE RIDEAU
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290 700 € | 3 060 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEILLE
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289 900 € | 2 635 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLERES
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288 029 € | 2 618 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 AZAY LE RIDEAU
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285 000 € | 2 375 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 AZAY LE RIDEAU
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285 000 € | 2 375 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 RIVARENNES
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281 537 € | 2 559 € | 110 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 10 Rue Des Barres | 543 500 € | 104 m² | 5 226 € |
| 13/06/2025 | 10 Rue Frapesle | 543 500 € | 97 m² | 5 603 € |
| 13/06/2025 | 12 Rue Frapesle | 543 500 € | 85 m² | 6 394 € |
| 24/01/2025 | 6 Rte De La Blottiere | 161 539 € | 80 m² | 2 019 € |
| 13/01/2025 | 356 Piece Des Barres | 265 800 € | 113 m² | 2 352 € |
| 08/08/2024 | 59 Rue Principale | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 12/03/2024 | 28a Rue Sainte Anne | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 01/03/2024 | 5 Rue Du Pere Goriot | 197 000 € | 81 m² | 2 432 € |
| 09/02/2024 | 6 Rue Sainte Anne | 171 000 € | 84 m² | 2 036 € |
| 21/12/2023 | 2 Rue Principale | 150 000 € | 115 m² | 1 304 € |
| 02/11/2023 | 61b Rue Principale | 243 600 € | 105 m² | 2 320 € |
| 27/07/2023 | 12 Chem De La Carree | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |
| 06/07/2023 | 320 La Chenaye | 268 000 € | 95 m² | 2 821 € |