622 450 €
T9
244 m²
SACHE
37190
+12%
vs marché
2 551
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit622 450 €
Maison • 9 pièces • 244 m²
SACHE (37190)
Terrain
535 m²
Piscine
Jardin
Cheminée
DPE
E
GES
E
Maison de bourg de 9 pièces principales10mn d'AZAY LE RIDEAU, 20mn de TOURS Découvrez ce magnifique presbytère du XVème siècle, plein de charme et d'authenticité, jardin de curé, p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
622 450 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 940 €
Prix net vendeur
598 510 €
Frais de notaire
+42 877 €
Émoluments
6 215 €
Droits & taxes
35 312 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
665 327 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
665 327 €
Capital à emprunter
665 327 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 953 €/mois | 24 100 €/mois | 668 052 € | 69 258 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 837 €/mois | 17 688 €/mois | 700 440 € | 101 646 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 222 €/mois | 12 794 €/mois | 759 960 € | 161 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 442 €/mois | 10 430 €/mois | 826 080 € | 227 286 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 982 €/mois | 9 036 €/mois | 894 600 € | 295 806 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,17%
32 208 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-2 051 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 684 €/an
Charges copro. NR
1 464 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 255 €/an
GLI (2,5%)
805 €/an
Vacance locative
2 683 €/an
Total charges
10 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 9pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 SACHE
|
622 450 € | 2 551 € | 244 m² | 9 | Voir |
|
T9 SACHE
|
622 450 € | 2 551 € | 244 m² | 9 | Voir |
|
T9 SACHE
|
647 900 € | 2 463 € | 263 m² | 9 | Voir |
|
T9 AZAY LE RIDEAU
|
661 500 € | 2 281 € | 290 m² | 9 | Voir |
|
T11 VILLAINES LES ROCHERS
|
580 000 € | 2 522 € | 230 m² | 11 | Voir |
|
T11 VILLAINES LES ROCHERS
|
580 000 € | 2 522 € | 230 m² | 11 | Voir |
|
T12 AZAY LE RIDEAU
|
572 000 € | 2 088 € | 274 m² | 12 | Voir |
|
T12 AZAY LE RIDEAU
|
572 000 € | 2 088 € | 274 m² | 12 | Voir |
|
T12 AZAY LE RIDEAU
|
572 000 € | 2 088 € | 274 m² | 12 | Voir |