249 000 €
T6
145 m²
SACE
53470
+4%
vs marché
1 717
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 000 €
Maison • 6 pièces • 145 m²
SACE (53470) • Sacé
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 722 €
Prix net vendeur
238 278 €
Frais de notaire
+18 169 €
Émoluments
2 761 €
Droits & taxes
14 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 169 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 169 €
Capital à emprunter
267 169 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,69%
19 140 €/an
Rendement net
4,88%
après charges
Cashflow
-466 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SACE
|
249 000 € | 1 717 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T7 MARTIGNE SUR MAYENNE
|
255 000 € | 1 449 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARTIGNE SUR MAYENNE
|
255 000 € | 1 449 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARTIGNE SUR MAYENNE
|
255 000 € | 1 449 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARTIGNE SUR MAYENNE
|
257 650 € | 1 631 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARTIGNE SUR MAYENNE
|
257 650 € | 1 631 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARTIGNE SUR MAYENNE
|
257 650 € | 1 631 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T8 MARTIGNE SUR MAYENNE
|
259 060 € | 1 640 € | 158 m² | 8 | Voir |
|
T8 MARTIGNE SUR MAYENNE
|
259 060 € | 1 640 € | 158 m² | 8 | Voir |
|
T7 MARTIGNE SUR MAYENNE
|
260 000 € | 1 520 € | 171 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARTIGNE SUR MAYENNE
|
260 000 € | 1 520 € | 171 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/09/2024 | 16 Pl De L'eglise | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 14/05/2024 | 1 La Closerie De La Croix | 370 000 € | 153 m² | 2 418 € |
| 21/11/2023 | 17 Pl De L'eglise | 236 000 € | 170 m² | 1 388 € |
| 10/07/2023 | 1 Le Clos Des Reas | 242 000 € | 140 m² | 1 729 € |