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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Magnifique Airial des landes avec piscine , grange , dependancesSituée à Sabres (40630), cette propriété offre un cadre idyllique au cœur de la nature landaise. La commune de Sabre...
4833 Route de Morcenx 40630 Sabres
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 343 056 € | 35 560 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 359 760 € | 52 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 390 240 € | 82 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 459 300 € | 151 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SABRES ↘ -5.8% sur 7 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SABRES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SABRES
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319 000 € | 3 544 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SABRES
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T5 SABRES
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T4 SABRES
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319 000 € | 3 625 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 SABRES
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339 000 € | 3 767 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SABRES
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T5 SABRES
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339 000 € | 3 767 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 TRENSACQ
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282 079 € | 2 938 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 SABRES
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280 000 € | 2 545 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 TRENSACQ
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278 015 € | 3 233 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 TRENSACQ
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278 015 € | 3 233 € | 86 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2024 | 6 Rue Du Presbytere | 156 000 € | 89 m² | 1 753 € |
| 28/06/2024 | 63 Rte De Luglon | 155 800 € | 76 m² | 2 050 € |
| 08/04/2024 | 263 Rue Du Chateau D Eau | 82 500 € | 80 m² | 1 031 € |
| 13/11/2023 | 470 Rte De Luxey | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 04/05/2023 | 203 Rue D El Arenal | 170 200 € | 93 m² | 1 830 € |
| 03/05/2023 | 553 Tauziet | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |