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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
SABRES - MAISON AU CALME - CADRE IDYLLIQUEQuartier calme de SABRES, laissez vous séduire par le cadre typique de cette maison. Avec sa rénovation énergétique déjà réalisée, il ne v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 295 € | 3,30% |
| 20 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 227 280 € | 62 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SABRES ↘ -29.9% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SABRES Favorable acheteurComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 110 Rue Du Chateau D Eau | 174 000 € | 120 m² | 1 450 € |
| 23/12/2024 | 480 Rte Du Coum Des Garrieux | 150 000 € | 128 m² | 1 172 € |
| 04/06/2024 | 349 Chem Du Magnan | 414 700 € | 124 m² | 3 344 € |
| 27/06/2023 | 60 Rte De Mont De Marsan | 180 000 € | 150 m² | 1 200 € |