746 500 €
Maison
567 m²
SABRAN
30200
-41%
vs marché
1 317
€/m²
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Maison • 567 m²
SABRAN (30200) • Sabran
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
746 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 712 €
Prix net vendeur
717 788 €
Frais de notaire
+51 057 €
Émoluments
7 358 €
Droits & taxes
42 349 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
797 557 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
797 557 €
Capital à emprunter
797 557 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 533 €/mois | 28 888 €/mois | 800 772 € | 82 971 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 998 €/mois | 21 206 €/mois | 839 760 € | 121 959 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 061 €/mois | 15 336 €/mois | 910 980 € | 193 179 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 126 €/mois | 12 503 €/mois | 990 240 € | 272 439 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 574 €/mois | 10 830 €/mois | 1 072 200 € | 354 399 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,03%
74 844 €/an
Rendement net
6,41%
après charges
Cashflow
-366 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 237 €/an
Charges copro. NR
3 402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 239 €/an
GLI (2,5%)
1 871 €/an
Vacance locative
6 235 €/an
Total charges
23 134 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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