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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 71 m²
Située à Sablons (33910), cette maison de 3 pièces offre un cadre de vie paisible dans une charmante commune proche des commodités. Idéalement implantée sur un vaste terrain de 1 4...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 150 780 € | 15 866 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 158 160 € | 23 246 € | 3,25% |
| 15 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 171 900 € | 36 986 € | 3,35% |
| 20 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 187 680 € | 52 766 € | 3,50% |
| 25 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 204 900 € | 69 986 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 SABLONS
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139 000 € | 1 958 € | 71 m² | 2 | Voir |
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T4 SAVIGNAC DE L ISLE
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138 000 € | 2 000 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 SAVIGNAC DE L ISLE
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138 000 € | 2 000 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MARTIN DE LAYE
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143 000 € | 1 744 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN DE LAYE
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143 000 € | 1 744 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T3 ST DENIS DE PILE
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145 000 € | 2 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS DE PILE
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145 000 € | 2 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS DE PILE
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145 000 € | 2 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS DE PILE
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145 000 € | 2 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MARTIN DE LAYE
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128 000 € | 1 561 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS DE PILE
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120 000 € | 1 481 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS DE PILE
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120 000 € | 1 481 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS DE PILE
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120 000 € | 1 481 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 ST DENIS DE PILE
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119 460 € | 1 475 € | 81 m² | 3 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 82 Imp De La Tulipe | 93 000 € | 67 m² | 1 388 € |
| 04/09/2025 | 222 La Rue Ouest | 172 000 € | 71 m² | 2 423 € |
| 05/08/2025 | 377 Le Petit Jolin | 49 860 € | 71 m² | 702 € |
| 08/07/2025 | 18 Res Marc Duhard | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 11/04/2025 | 24 Res Marc Duhard | 83 000 € | 67 m² | 1 239 € |
| 04/03/2025 | 305 Champ De Sablons | 205 000 € | 82 m² | 2 500 € |
| 15/10/2024 | 1b Brantirat | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 31/08/2024 | 249 Les Auvergnats | 193 000 € | 70 m² | 2 757 € |
| 25/07/2024 | 175 Brantirat | 88 000 € | 70 m² | 1 257 € |
| 22/07/2024 | 321 Brantirat | 114 000 € | 70 m² | 1 629 € |
| 11/07/2024 | 3 Les Pourquauds | 155 000 € | 53 m² | 2 925 € |
| 07/06/2024 | 72a Grand Canton | 202 500 € | 69 m² | 2 935 € |
| 29/11/2023 | 250 Les Auvergnats | 204 050 € | 80 m² | 2 551 € |