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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 190 m²
Charmante maison en pierre rénovée qui a su garder tout le charme de l'ancien : dès la belle entrée, on découvre un salon chaleureux avec sa cheminée et ses poutres, puis une cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 29 460 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 449 €/mois | 7 421 €/mois | 293 880 € | 43 284 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 319 140 € | 68 544 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 347 280 € | 96 684 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 378 300 € | 127 704 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SABLONS ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SABLONS Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SABLONS
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259 500 € | 1 366 € | 190 m² | 4 | Voir |
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T6 ST DENIS DE PILE
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260 000 € | 1 398 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DENIS DE PILE
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248 000 € | 1 363 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DENIS DE PILE
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248 000 € | 1 363 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DENIS DE PILE
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248 000 € | 1 341 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T5 ST CIERS D ABZAC
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230 000 € | 1 150 € | 200 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2023 | 46b Le Petit Jolin | 241 200 € | 160 m² | 1 508 € |
| 02/11/2023 | 1b Les Gourmes | 375 000 € | 172 m² | 2 180 € |