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Construire sa maison personnalisée à Sablons. ImmoConstruction vous propose un projet de construction pour une belle maison de 90 m² habitable, avec garage, 3 chambres et une belle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 537 €/mois | 7 688 €/mois | 213 108 € | 22 104 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 223 440 € | 32 436 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 242 460 € | 51 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 263 520 € | 72 516 € | 3,40% |
| 25 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 285 300 € | 94 296 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SABLONS ↘ -26.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SABLONS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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195 475 € | 1 880 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN DE LAYE
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200 000 € | 2 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DU BOIS
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200 000 € | 2 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DU BOIS
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200 000 € | 2 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BONZAC
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194 000 € | 2 156 € | 90 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 305 Champ De Sablons | 205 000 € | 82 m² | 2 500 € |
| 15/10/2024 | 1b Brantirat | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 31/08/2024 | 249 Les Auvergnats | 193 000 € | 70 m² | 2 757 € |
| 25/07/2024 | 175 Brantirat | 88 000 € | 70 m² | 1 257 € |
| 22/07/2024 | 321 Brantirat | 114 000 € | 70 m² | 1 629 € |
| 29/11/2023 | 250 Les Auvergnats | 204 050 € | 80 m² | 2 551 € |
| 10/10/2023 | 259 Les Auvergnats | 153 000 € | 102 m² | 1 500 € |
| 18/09/2023 | 143 Brantirat | 20 000 € | 73 m² | 274 € |
| 31/07/2023 | 128 La Coutaude | 70 000 € | 106 m² | 660 € |
| 25/07/2023 | 373 Le Grand Jolin | 109 259 € | 74 m² | 1 476 € |
| 31/05/2023 | 110 Grand Canton | 183 500 € | 100 m² | 1 835 € |
| 22/05/2023 | 47 Grand Canton | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 17/05/2023 | 69 Le Bodou | 125 000 € | 94 m² | 1 330 € |
| 26/04/2023 | 14ter Champ De Gougeon | 239 500 € | 96 m² | 2 495 € |