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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Sur la commune de Sablons, idéalement située à proximité des commodités (commerces, écoles, gare, axes routiers), venez découvrir le charme de cette maison ancienne attenante entiè...
3 la Terrière 33910 Sablons
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 747 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SABLONS ↘ -26.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SABLONS Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 24 Res Marc Duhard | 83 000 € | 67 m² | 1 239 € |
| 04/03/2025 | 305 Champ De Sablons | 205 000 € | 82 m² | 2 500 € |
| 15/10/2024 | 1b Brantirat | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 31/08/2024 | 249 Les Auvergnats | 193 000 € | 70 m² | 2 757 € |
| 25/07/2024 | 175 Brantirat | 88 000 € | 70 m² | 1 257 € |
| 22/07/2024 | 321 Brantirat | 114 000 € | 70 m² | 1 629 € |
| 07/06/2024 | 72a Grand Canton | 202 500 € | 69 m² | 2 935 € |
| 29/11/2023 | 250 Les Auvergnats | 204 050 € | 80 m² | 2 551 € |
| 18/09/2023 | 143 Brantirat | 20 000 € | 73 m² | 274 € |
| 25/07/2023 | 373 Le Grand Jolin | 109 259 € | 74 m² | 1 476 € |
| 22/05/2023 | 47 Grand Canton | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 17/05/2023 | 69 Le Bodou | 125 000 € | 94 m² | 1 330 € |
| 26/04/2023 | 14ter Champ De Gougeon | 239 500 € | 96 m² | 2 495 € |
| 07/04/2023 | 20 Res Marc Duhard | 142 000 € | 67 m² | 2 119 € |