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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
iad France - Stécy Mondon vous propose: Maison à vendre à Sablons – Maison rénovée – 2 chambres – Calme – Clé en mainÀ vendre sur la commune de Sablons, dans un environnement calme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SABLONS ↗ +13.9% sur 20 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SABLONS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SABLONS
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220 000 € | 2 933 € | 75 m² | 3 | Voir |
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220 000 € | 2 933 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 ST CIERS D ABZAC
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220 300 € | 2 592 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DU BOIS
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221 900 € | 2 466 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DU BOIS
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T3 ST MARTIN DE LAYE
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210 500 € | 2 536 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARTIN DE LAYE
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T3 ST MARTIN DE LAYE
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210 500 € | 2 536 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MARTIN DE LAYE
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210 500 € | 2 536 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 ST DENIS DE PILE
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231 000 € | 2 783 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DENIS DE PILE
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231 000 € | 2 783 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 BONZAC
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232 000 € | 2 829 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BONZAC
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232 000 € | 2 829 € | 82 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 24 Res Marc Duhard | 83 000 € | 67 m² | 1 239 € |
| 04/03/2025 | 305 Champ De Sablons | 205 000 € | 82 m² | 2 500 € |
| 15/10/2024 | 1b Brantirat | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 31/08/2024 | 249 Les Auvergnats | 193 000 € | 70 m² | 2 757 € |
| 25/07/2024 | 175 Brantirat | 88 000 € | 70 m² | 1 257 € |
| 22/07/2024 | 321 Brantirat | 114 000 € | 70 m² | 1 629 € |
| 07/06/2024 | 72a Grand Canton | 202 500 € | 69 m² | 2 935 € |
| 29/11/2023 | 250 Les Auvergnats | 204 050 € | 80 m² | 2 551 € |
| 18/09/2023 | 143 Brantirat | 20 000 € | 73 m² | 274 € |
| 25/07/2023 | 373 Le Grand Jolin | 109 259 € | 74 m² | 1 476 € |
| 22/05/2023 | 47 Grand Canton | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 17/05/2023 | 69 Le Bodou | 125 000 € | 94 m² | 1 330 € |
| 07/04/2023 | 20 Res Marc Duhard | 142 000 € | 67 m² | 2 119 € |