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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
iad France - Stécy Mondon vous propose: Maison à vendre à Sablons – Rénovée, calme et clé en mainSituée sur la commune de Sablons, dans un environnement paisible et recherché, cett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 202 188 € | 21 252 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 212 160 € | 31 224 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 230 400 € | 49 464 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 250 800 € | 69 864 € | 3,45% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 92 364 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SABLONS ↗ +16.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SABLONS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3KGs Actuel
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187 000 € | - |
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#bcFho
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187 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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169 000 € | 2 012 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 ST CIERS D ABZAC
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164 300 € | 1 910 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T5 SABLONS
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161 500 € | 1 946 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 SABLONS
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13 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 82 Imp De La Tulipe | 93 000 € | 67 m² | 1 388 € |
| 04/09/2025 | 222 La Rue Ouest | 172 000 € | 71 m² | 2 423 € |
| 05/08/2025 | 377 Le Petit Jolin | 49 860 € | 71 m² | 702 € |
| 08/07/2025 | 18 Res Marc Duhard | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 11/04/2025 | 24 Res Marc Duhard | 83 000 € | 67 m² | 1 239 € |
| 04/03/2025 | 305 Champ De Sablons | 205 000 € | 82 m² | 2 500 € |
| 15/10/2024 | 1b Brantirat | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 31/08/2024 | 249 Les Auvergnats | 193 000 € | 70 m² | 2 757 € |
| 25/07/2024 | 175 Brantirat | 88 000 € | 70 m² | 1 257 € |
| 22/07/2024 | 321 Brantirat | 114 000 € | 70 m² | 1 629 € |
| 07/06/2024 | 72a Grand Canton | 202 500 € | 69 m² | 2 935 € |
| 29/11/2023 | 250 Les Auvergnats | 204 050 € | 80 m² | 2 551 € |
| 18/09/2023 | 143 Brantirat | 20 000 € | 73 m² | 274 € |