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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Maison traditionnelle de plain pied sur 1800 m² de terrain, comprenant un grand espace vie cuisine salle à manger séjour, 3 chambres, 1 bureau, une salle d'eau avec wc, une petite ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 181 608 € | 18 841 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 190 440 € | 27 673 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 206 640 € | 43 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 224 640 € | 61 873 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 233 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SABLONS ↘ -16.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SABLONS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SABLONS
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T5 ST DENIS DE PILE
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163 000 € | 1 455 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T7 SABLONS
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158 000 € | 1 491 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T7 SABLONS
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T7 SABLONS
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T5 ST DENIS DE PILE
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180 000 € | 1 324 € | 136 m² | 5 | Voir |
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180 000 € | 1 324 € | 136 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2024 | 1b Brantirat | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 10/10/2023 | 259 Les Auvergnats | 153 000 € | 102 m² | 1 500 € |
| 17/08/2023 | 39 Les Auvergnats | 180 500 € | 123 m² | 1 467 € |
| 31/07/2023 | 128 La Coutaude | 70 000 € | 106 m² | 660 € |
| 31/05/2023 | 110 Grand Canton | 183 500 € | 100 m² | 1 835 € |
| 26/05/2023 | 11 Le Grand Jolin | 185 000 € | 113 m² | 1 637 € |
| 17/05/2023 | 69 Le Bodou | 125 000 € | 94 m² | 1 330 € |
| 26/04/2023 | 14ter Champ De Gougeon | 239 500 € | 96 m² | 2 495 € |
| 21/04/2023 | 20 Brantirat | 155 000 € | 117 m² | 1 325 € |