3 360 000 €
T12
351 m²
SABLONS
33910
+428%
vs marché
9 573
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 12 pièces • 351 m²
SABLONS (33910) • Sablons
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 360 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-129 231 €
Prix net vendeur
3 230 769 €
Frais de notaire
+223 418 €
Émoluments
31 453 €
Droits & taxes
190 615 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 583 418 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 583 418 €
Capital à emprunter
3 583 418 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 42 832 €/mois | 129 794 €/mois | 3 597 888 € | 372 812 € | 3,15% |
| 10 ans | 31 440 €/mois | 95 273 €/mois | 3 772 800 € | 547 724 € | 3,20% |
| 15 ans | 22 740 €/mois | 68 909 €/mois | 4 093 200 € | 868 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 18 539 €/mois | 56 179 €/mois | 4 449 360 € | 1 224 284 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 16 059 €/mois | 48 664 €/mois | 4 817 700 € | 1 592 624 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,38%
46 332 €/an
Rendement net
0,88%
après charges
Cashflow
-18 382 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 861 €/an
Charges copro. NR
2 106 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 243 €/an
GLI (2,5%)
1 158 €/an
Vacance locative
3 859 €/an
Total charges
14 377 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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