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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 170 m²
À VENDRE // Gironde (33910) // Propriété d'exception aux portes de Saint-Émilion À seulement 50 minutes de l’aéroport de Bordeaux et 40 minutes de Bordeaux centre cette propriété s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 42 323 €/mois | 128 252 €/mois | 3 555 132 € | 368 430 € | 3,15% |
| 10 ans | 31 066 €/mois | 94 139 €/mois | 3 727 920 € | 541 218 € | 3,20% |
| 15 ans | 22 469 €/mois | 68 088 €/mois | 4 044 420 € | 857 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 18 318 €/mois | 55 509 €/mois | 4 396 320 € | 1 209 618 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 15 868 €/mois | 48 085 €/mois | 4 760 400 € | 1 573 698 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SABLONS ↘ -16.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SABLONS Marché équilibréComparer
3 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2023 | 46b Le Petit Jolin | 241 200 € | 160 m² | 1 508 € |
| 02/11/2023 | 1b Les Gourmes | 375 000 € | 172 m² | 2 180 € |
| 31/05/2023 | 1 Port De Guitres | 530 000 € | 163 m² | 3 252 € |