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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 138 m²
Entre St Denis de Pile et Coutras, jolie maison ossature bois disposant d'un grand séjour lumineux, de 3 chmabres dont une suite parentale et un bureau.Un studio en annexe, le tout...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 240 996 € | 25 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 106 €/mois | 6 382 €/mois | 252 720 € | 36 725 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 274 140 € | 58 145 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 298 080 € | 82 085 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 322 800 € | 106 805 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SABLONS ↘ -26.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SABLONS Favorable acheteurComparer
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T5 ST DENIS DE PILE
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199 716 € | 1 297 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T6 ST DENIS DE PILE
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193 000 € | 1 485 € | 130 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 13/12/2023 | 46b Le Petit Jolin | 241 200 € | 160 m² | 1 508 € |
| 17/08/2023 | 39 Les Auvergnats | 180 500 € | 123 m² | 1 467 € |
| 31/05/2023 | 1 Port De Guitres | 530 000 € | 163 m² | 3 252 € |
| 26/05/2023 | 11 Le Grand Jolin | 185 000 € | 113 m² | 1 637 € |
| 21/04/2023 | 20 Brantirat | 155 000 € | 117 m² | 1 325 € |