427 000 €
T7
165 m²
SABLET
84110
-20%
vs marché
2 588
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit427 000 €
Maison • 7 pièces • 165 m²
SABLET (84110) • Sablet
Terrain
165 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
427 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 423 €
Prix net vendeur
410 577 €
Frais de notaire
+29 987 €
Émoluments
4 413 €
Droits & taxes
24 224 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
456 987 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
456 987 €
Capital à emprunter
456 987 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 462 €/mois | 16 552 €/mois | 458 808 € | 47 520 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 010 €/mois | 12 152 €/mois | 481 200 € | 69 912 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 900 €/mois | 8 788 €/mois | 522 000 € | 110 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 364 €/mois | 7 164 €/mois | 567 360 € | 156 072 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 614 400 € | 203 112 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,10%
21 780 €/an
Rendement net
3,24%
après charges
Cashflow
-1 429 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 VAISON LA ROMAINE
|
427 000 € | 2 588 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 SABLET
|
427 000 € | 2 588 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 VAISON LA ROMAINE
|
449 000 € | 2 878 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T7 VAISON LA ROMAINE
|
449 000 € | 2 878 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T7 VAISON LA ROMAINE
|
449 000 € | 2 878 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T7 VAISON LA ROMAINE
|
449 000 € | 2 878 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T7 VAISON LA ROMAINE
|
449 000 € | 2 414 € | 186 m² | 7 | Voir |
|
T7 VAISON LA ROMAINE
|
449 000 € | 2 878 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T7 VAISON LA ROMAINE
|
397 000 € | 2 101 € | 189 m² | 7 | Voir |
|
T7 VAISON LA ROMAINE
|
395 000 € | 2 079 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 VAISON LA ROMAINE
|
395 000 € | 2 079 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 VAISON LA ROMAINE
|
395 000 € | 2 079 € | 190 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 10 Rue Colombier | 188 990 € | 134 m² | 1 410 € |
| 03/07/2024 | 13 Rte De Carpentras | 555 000 € | 180 m² | 3 083 € |
| 26/06/2024 | 90 Che Du Moure De Jacquet | 450 000 € | 148 m² | 3 041 € |
| 10/10/2023 | 5365 Les Lentieres | 1 295 000 € | 150 m² | 8 633 € |
| 23/06/2023 | 12 Rue Fortune Bernard | 325 240 € | 160 m² | 2 033 € |
| 04/04/2023 | 6 Rue Du Petit Train | 170 000 € | 136 m² | 1 250 € |