131 375 €
Bien
69 m²
SABLE SUR SARTHE
72300
N/A
vs marché
1 904
€/m²
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Bien • 4 pièces • 69 m²
TRAVAUX
SABLE SUR SARTHE (72300)
Calme
Jardin
Sous-sol
David Lemaitre, vore conseiller immobilier noovimo, vous propose de découvrir cette maison située dans le secteur très recherché de Gastines, sur sous-sol offrant un beau potentiel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
131 375 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 256 €
Prix net vendeur
125 119 €
Frais de notaire
+10 408 €
Émoluments
1 676 €
Droits & taxes
7 382 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
141 783 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
141 783 €
Capital à emprunter
141 783 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 142 380 € | 14 776 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 149 280 € | 21 676 € | 3,20% |
| 15 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 162 000 € | 34 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 176 160 € | 48 556 € | 3,40% |
| 25 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 190 500 € | 62 896 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,93%
9 108 €/an
Rendement net
4,34%
après charges
Cashflow
-309 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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