1 069 000 €
Bien
940 m²
SABLE SUR SARTHE
72300
N/A
vs marché
1 137
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 069 000 €
Local commercial • 940 m²
SABLE SUR SARTHE (72300)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 069 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-50 905 €
Prix net vendeur
1 018 095 €
Frais de notaire
+71 655 €
Émoluments
10 238 €
Droits & taxes
60 067 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 140 655 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 140 655 €
Capital à emprunter
1 140 655 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 634 €/mois | 41 315 €/mois | 1 145 256 € | 118 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 008 €/mois | 30 327 €/mois | 1 200 960 € | 174 371 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 238 €/mois | 21 933 €/mois | 1 302 840 € | 276 251 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 901 €/mois | 17 882 €/mois | 1 416 240 € | 389 651 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 112 €/mois | 15 491 €/mois | 1 533 600 € | 507 011 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,61%
124 080 €/an
Rendement net
7,43%
après charges
Cashflow
+456 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 340 €/an
Charges copro. NR
5 640 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 686 €/an
GLI (2,5%)
3 102 €/an
Vacance locative
10 336 €/an
Total charges
38 254 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible