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SABLE SUR SARTHE-PAVILLON DE TYPE 4-Ref: VDL 2054Anjou Maine Notaires vous propose de visiter ce pavillon de type 4 construit sur sous-sol comprenant au rez-de-chaussée surélevé: u...
42 Avenue François de Nicolay 72300 Sablé-sur-Sarthe
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 119 784 € | 12 434 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 125 640 € | 18 290 € | 3,20% |
| 15 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 136 260 € | 28 910 € | 3,30% |
| 20 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 148 080 € | 40 730 € | 3,40% |
| 25 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 160 500 € | 53 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SABLE SUR SARTHE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SABLE SUR SARTHE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aoTZV Actuel
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110 250 € | - |
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#ahiRB
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111 000 € | +0,7% |
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#aoKpZ
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110 250 € | - |
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#azTyk
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112 400 € | +2,0% |
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#aCFNU
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112 400 € | +2,0% |
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#aQDoA
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110 990 € | +0,7% |
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15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 7 Gr Grande Rue | 30 000 € | 87 m² | 345 € |
| 29/04/2025 | 80 Rue De Gastines | 178 000 € | 87 m² | 2 046 € |
| 29/04/2025 | 120b Rue Du General Leclerc | 30 000 € | 49 m² | 612 € |
| 25/04/2025 | 5 Pl John Kennedy | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 07/03/2025 | 15 All De La Mayenne | 114 000 € | 77 m² | 1 481 € |
| 28/02/2025 | 24 Rue De L Abreuvoir | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue D Anjou | 40 000 € | 47 m² | 851 € |
| 26/02/2025 | 1b Rue De La Petite Vitesse | 140 000 € | 55 m² | 2 545 € |
| 07/02/2025 | 2 Rue De La Liberation | 155 000 € | 87 m² | 1 782 € |
| 30/01/2025 | 12 Pl John Kennedy | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |
| 17/01/2025 | 40 Av Francois De Nicolay | 93 000 € | 66 m² | 1 409 € |
| 08/01/2025 | 29 Rue De La Chartrie | 60 000 € | 49 m² | 1 224 € |
| 30/12/2024 | 13 Rue Du Temps Perdu | 85 000 € | 76 m² | 1 118 € |
| 20/12/2024 | 22 Rue Saint Blaise | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 16/12/2024 | 8 Quai National | 45 000 € | 59 m² | 763 € |