49 949 328 €
Terrain
SABLE SUR SARTHE
72300
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
SABLE SUR SARTHE (72300)
Terrain
21 831 m²
Jardin
ANJOU MAINE NOTAIRES vous propose en exclusivité :SABLE SUR SARTHE - TERRAIN EN ZONE D'ACTIVITES d'environ 2,20 hectares - réf CC1969.Renseignements supplémentaires sur demande
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
49 949 328 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 378 539 €
Prix net vendeur
47 570 789 €
Frais de notaire
+3 264 611 €
Émoluments
456 585 €
Droits & taxes
2 806 676 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
53 213 939 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
53 213 939 €
Capital à emprunter
53 213 939 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 636 061 €/mois | 1 927 458 €/mois | 53 429 124 € | 5 536 579 € | 3,15% |
| 10 ans | 466 889 €/mois | 1 414 815 €/mois | 56 026 680 € | 8 134 135 € | 3,20% |
| 15 ans | 337 691 €/mois | 1 023 306 €/mois | 60 784 380 € | 12 891 835 € | 3,30% |
| 20 ans | 275 303 €/mois | 834 252 €/mois | 66 072 720 € | 18 180 175 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 238 479 €/mois | 722 664 €/mois | 71 543 700 € | 23 651 155 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-312 873 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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