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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
Mieux qu'un appartement , pas de charge de copropriété .Maison de ville comprenant : entrée sur cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec wc, en dessous une chambre. Séjour, ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 101 304 € | 10 494 € | 3,15% |
| 10 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 106 200 € | 15 390 € | 3,20% |
| 15 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 115 200 € | 24 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 125 280 € | 34 470 € | 3,40% |
| 25 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 135 600 € | 44 790 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SAACY SUR MARNE ↘ -9.6% sur 14 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SAACY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
13 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 9001 Av De Citry | 195 000 € | 68 m² | 2 868 € |
| 07/04/2025 | 9003 Les Sauteraults | 20 000 € | 50 m² | 400 € |
| 27/03/2025 | 11 Rue Gambetta | 142 000 € | 63 m² | 2 254 € |
| 19/02/2025 | 10 Rue Du Doc De Saligny | 175 000 € | 68 m² | 2 574 € |
| 13/02/2025 | 12 Rue De L Eglise | 115 500 € | 60 m² | 1 925 € |
| 30/10/2024 | 9038 Hameau De Chantemanche | 113 000 € | 45 m² | 2 511 € |
| 24/04/2024 | 11 Rue Des Hameaux | 191 000 € | 70 m² | 2 729 € |
| 09/04/2024 | 29 Rue Du Pont | 142 000 € | 30 m² | 4 733 € |
| 19/10/2023 | 6 Rue De La Couture | 60 000 € | 38 m² | 1 579 € |
| 26/05/2023 | 65 Rue Chef De Ville | 125 000 € | 46 m² | 2 717 € |
| 15/05/2023 | 8 Rue Gambetta | 140 000 € | 59 m² | 2 373 € |
| 21/04/2023 | 9012 Av De Citry | 250 000 € | 53 m² | 4 717 € |
| 21/04/2023 | 14 Rue De L Eglise | 95 000 € | 40 m² | 2 375 € |