Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
Vente Pavillon 3 piècesiad France - Mariana Soimaru vous propose: À seulement 10 minutes de Saâcy-sur-Marne, découvrez ce pavillon moderne de plain-pied construit en 2016, offrant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 200 760 € | 20 782 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 210 600 € | 30 622 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 228 420 € | 48 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 248 400 € | 68 422 € | 3,40% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 88 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SAACY SUR MARNE ↘ -9.6% sur 14 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SAACY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 SAACY SUR MARNE
|
186 000 € | 2 583 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T4 CITRY
|
185 000 € | 2 643 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 CITRY
|
185 000 € | 2 643 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 CITRY
|
185 000 € | 2 643 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 SAACY SUR MARNE
|
180 000 € | 2 118 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 SAACY SUR MARNE
|
180 000 € | 2 118 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T4 SAACY SUR MARNE
|
174 000 € | 1 933 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAACY SUR MARNE
|
174 000 € | 1 933 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAACY SUR MARNE
|
169 500 € | 1 883 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAACY SUR MARNE
|
169 500 € | 1 883 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAACY SUR MARNE
|
169 500 € | 1 883 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAACY SUR MARNE
|
169 500 € | 1 883 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAACY SUR MARNE
|
169 500 € | 1 883 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 SAACY SUR MARNE
|
164 000 € | 2 050 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAACY SUR MARNE
|
164 000 € | 2 050 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 29 Rue De Verdun | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 29/04/2025 | 9001 Av De Citry | 195 000 € | 68 m² | 2 868 € |
| 27/03/2025 | 11 Rue Gambetta | 142 000 € | 63 m² | 2 254 € |
| 03/03/2025 | 10 Rue De Citry | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 19/02/2025 | 10 Rue Du Doc De Saligny | 175 000 € | 68 m² | 2 574 € |
| 13/02/2025 | 12 Rue De L Eglise | 115 500 € | 60 m² | 1 925 € |
| 21/11/2024 | 34 Rue Chef De Ville | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 20/09/2024 | 6 Rue Gambetta | 152 000 € | 77 m² | 1 974 € |
| 19/06/2024 | 72 Av Du Gen Leclerc | 268 200 € | 86 m² | 3 119 € |
| 24/04/2024 | 11 Rue Des Hameaux | 191 000 € | 70 m² | 2 729 € |
| 27/03/2024 | 21c Av Du Gen Leclerc | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 01/02/2024 | 10 Rue De La Belle Ente | 225 000 € | 76 m² | 2 961 € |
| 08/01/2024 | 58 Av Du Gen Leclerc | 223 000 € | 88 m² | 2 534 € |
| 18/09/2023 | 52 Rue De La Couture | 119 360 € | 75 m² | 1 591 € |
| 18/08/2023 | 5 Rue Du Pont | 230 000 € | 89 m² | 2 584 € |