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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
Située à 5mn de Saâcy-sur-Marne (77730), cette maison se trouve dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Cette maison de 112 m² sur un terrai...
Hameau des Feuchères 77730 Saâcy-sur-Marne
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 192 780 € | 19 944 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 202 200 € | 29 364 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 219 420 € | 46 584 € | 3,30% |
| 20 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 238 560 € | 65 724 € | 3,40% |
| 25 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 258 300 € | 85 464 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAACY SUR MARNE ↘ -16.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAACY SUR MARNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SAACY SUR MARNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SAACY SUR MARNE
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T7 SAACY SUR MARNE
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175 000 € | 1 250 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 SAACY SUR MARNE
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169 000 € | 1 625 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 SAACY SUR MARNE
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169 000 € | 1 565 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 SAACY SUR MARNE
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T6 SAACY SUR MARNE
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169 000 € | 1 408 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 SAACY SUR MARNE
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169 000 € | 1 610 € | 105 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 29 Rue De Verdun | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 06/05/2025 | 8 Rpt Du Centre | 192 110 € | 120 m² | 1 601 € |
| 25/02/2025 | 9 Rue Du Doc De Saligny | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 13/12/2024 | 54 Av Du Gen Leclerc | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |
| 23/09/2024 | 2 Rte De Rebais | 259 500 € | 124 m² | 2 093 € |
| 17/09/2024 | 28 Rue De Verdun | 259 000 € | 120 m² | 2 158 € |
| 18/06/2024 | 58 Rue De Citry | 90 000 € | 112 m² | 804 € |
| 27/02/2024 | 7 Rue Du Doc De Saligny | 215 000 € | 123 m² | 1 748 € |
| 24/10/2023 | 15 Rue Des Hameaux | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 26/09/2023 | 4 Rue Du Doc De Saligny | 222 000 € | 105 m² | 2 114 € |
| 18/09/2023 | 9001 La Deuil | 436 000 € | 120 m² | 3 633 € |
| 18/08/2023 | 5 Rue Du Pont | 230 000 € | 89 m² | 2 584 € |
| 26/05/2023 | 66 Av Du Gen Leclerc | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |